今天，我来带大家一起了解一下什么是房地产中的市场分销行为。
什么是分销、为什么需要分销、分销为什么受开发商追捧、有没有合适分销的系统以及带客宝全民营销有什么好处呢？
1.什么是分销？
简单来说，分销的作用对于房地产开发商的直销团队来说，借助自身以外的渠道帮助开发商销售楼盘的行为。分销的本质，是利用品牌强大的号召力和其专业的经纪团队，利用“私域流量”，扩大楼盘的边缘性的宣传效应，产生口碑和达到宣传的效果。
2.为什么需要分销？
对于中小型开发商而言，公司规模较小，没有专门的销售团队。开发商就需要借助其他专业的销售团队尽快将楼盘销售出去，从而回笼资金。
大型开发商往往都会有自己专门的销售团队，在房地产市场火热的时期可以充分的利用自身的资源，不需要借助其他分销。当房地产行业下行，卖方市场优势逐渐降低，开发商的营销广告效果变弱，销售情况低迷。这时候无论是大型开发商还是中小型开发商，都会寻求各种外力途径打开销路，让销售多元化，此时分销逐渐就成为了销售的主流模式。
3.分销为什么受开发商追捧？
一句话总结：营销费在减少，转化率在提升。
过去，开发商需要投入大量的宣传和营销费用，根据销售节点制定宣传策略，吸引用户到访，最终形成成交转化，在房地产市场淡季，广告效果则变弱。
在分销行为中，通过整合外部资源，利用庞大的经纪人团体，将“私域流量”玩法发挥到极致，让每个经纪人都成为碎片化的宣传通路，形成了基于原有营销体系的“体外循环”，渠道联合产生累积效应，实现了客户到访率提升，转化率提升的效果，省去了收效较低的营销费用。
4.有没有适合分销的系统呢？
优房软件带客宝-全民营销，开发商可以通过带客宝把楼盘部分信息共享给机构经纪人或者个人经纪人， 让机构经纪人或者个人经纪人直接参与到楼盘销售，从而实现全民营销。
通过同一层级相互之间的分销，更容易触达到客户层面，减少将时间浪费在无效客户身上。
相比于传统分销行业“低门槛和高利益”的特点，行业内存在较多乱象，不仅影响了购房者的体验，也对房产交易市场和开发商的口碑带来了伤害。
带客宝-全民营销有效的避免了这些乱象，包括各分销团队或个人相互之间使绊抢单、随意向购房人许下难兑现的承诺、买卖客户资料骚扰客户、勾结置业顾问内单外挂、在售楼部里揽客将自然到访客户转成分销客户等。开发商需要注意品牌形象和口碑维护，不被分销模式绑架。
为了提升作业效率、方便对作业流程与成果进行管控，分销行业需要进行线上化。
5.带客宝-全民营销有什么好处呢？
分销作业流程设计的合理与高效。流程设计应覆盖交易过程中的每个节点，如推介、接收、认购、签约等。流程反作弊策略。针对分销中的“坑”，要打通数据系统，对作业人员的行为进行监管。
数据导出，基于转化漏斗拆解关键业务数据，便于管理层进行日常关键指标精细化管理，定位出问题的转化环节，有目标有重点去思考提升举措。
