清远名德地产：这朵“优房云”，值得信赖！

合作单位：清远市名德房地产有限公司

项目名称：名德·幸福里

名德·幸福里集高层、低层、商业于一体，是区域规模最大的商住楼楼盘项目之一。建成后将是配套设施完善的大型高档商业与居住的休闲小区。它将进一步改善和满足清远居民的居住条件和生活需要。

据其规划方案显示，名德·幸福里是一个总用地面积10万平方米，建筑面积40万平方米的大社区。预计3—6年时间开发完毕，整个小区规划有16栋住宅、10栋商铺。其中，洋房有22万平方米的规模，公寓和商业产品则各为4万平方米。

从项目的整体规划来看，小区业态丰富，有写字楼、单身公寓、洋房住宅，还有内街等。

这是一个约有2732户的大社区，项目用地的容积率仅为3.17，车位比例超过1∶1；园林配套方面有儿童游乐区、泳池、阳光草坪、叠水喷泉、中心广场、河岸步道、特色休闲区等。

理念

便民亲民让业主生活在“幸福里”

据介绍，名德·幸福里的开发理念一如其名字，就是希望业主住在这里能感受到幸福，开发商用心打造产品献给向往幸福生活的每位业主，这也是项目努力的方向。

也许每个人对幸福的理解不一样，但名德·幸福里认为，幸福其实并不复杂，让住在这里的业主感受到轻松自在、方便快捷就是幸福。因此，在项目的打造上，名德幸福里更多的强调“亲民、便民、放心”。

优势

繁华与宁静在新旧城之间切换自如

项目位于清远市东城区东城大道北侧、海逸路北段东侧。东城大道东接旧城，项目处于旧城与东城链接点上，可以更接近旧城繁华商业区，包括城市广场、锦绣清城等商圈。周边配套除了旧城商圈，项目与东城小学近在咫尺，中学也就在小学旁，教育配套齐全。同时，项目又距离樵顺商业广场非常近，同处东城大道上。

东城作为新区，交通规划方面做到比旧城更加的宽敞、便利，无论是到旧城、江边、新城、清新都非常便利。随着海逸路、金碧路、时代路、大学西路等相继开通。尤其是大学西路建成后将把旧城片区、东城、大学城、洲心片区连成一体，形成一条四通八达的环城道路交通网络，极大方便附近市民群众和大学城学子的日常生活出行。

项目周边还聚集了几个肉菜市场、医院等，还与金碧湾、加州花园等周边成熟高档小区形成了浓厚的生活氛围圈，为业主在生活上提供了很大便利。

    从板块上看，名德幸福里所在的清远市东城区域前景备受看好，但十几年来，项目一直用传统的人力管控所有房源销售环节，不仅影响销售增长，项目负责人也倍感吃力。经过与优房的充分沟通，对项目做了两个升级趋势：

  1、从产品开发-客户推广这样的传统销售模式，变革为资产精细化运营视角的房客智能匹配模式。

项目痛点

1、客户流失严重，甚至跑到对面竞品公司。

2、优惠折扣释放监管难度大。

项目目前处于强销期，为了冲刺销售目标，在折扣的授权上幅度比较大，同一房源在不同情况下可能存在多种优惠折扣，客户也可能找领导申请优惠折扣，线下监管难度大，多种优惠折扣混乱甚至可能跌破低价，损害开发商的利益。

3、渠道报备数据统计混乱。

中介渠道按传统的微信报备，资料混乱，核查困难，无法及时判客，撞单及产生争议的频率高，案场管控人工成本大。

4、收款手续繁琐，影响客户购房体验。

各银行加起来十几台传统POS机收款，易出错、效率低，特别是大开盘集中收款时，客户埋怨，现场收款混乱，没时间安抚客户，严重影响客户购房体验。

“优房云”系统解决方案

1、房源销售全流程线上管控 - 精细化运营。

销售团队-客户画像-房源管控-价格制定-折扣释放-认购-签约-回款跟踪等，全流程在线管理。

2、客户管理数据清晰 - 覆盖客户购房全生命周期。

有效的盘客和跟客执行动作标准化，提高团队整体的案场销售能力，个性化的购房客购买力分析和描摹，精准需求锁定配合活动策划，加快项目去化和资金回笼。

3、全民营销 - 最大限度拓宽客户渠道。

支持多方位合作和报备客户，有效降低获客成本，告别单一渠道绑架。电话号码作为判客标准，实时判客、业务留痕，清晰判定客户归属，促进渠道客户报备及带看。可根据每个项目具体情况灵活制定合理规则，保护、激励经纪人推荐客户，最大限度拓宽客户渠道，促进项目业绩达成。

4、智能收款 - 提高客户购房体验。

一台POS机搞定收筹、收定、收楼款及代收款，可灵活自由切换场景，降低项目管理复杂度，提高收款效率。小白入门级操作，无须财务也可搞定收款，一站式解决营销、逼定，回款，无须排队等侯，客户体验优化升级。收款信息实时自动记录，避免事后补录，让数据更及时，同时减少人力投入，降低工作负荷，也避免手工录入的错误，让数据更准确。

5、营销BI可视化大屏 - 一切销售，尽在掌握。

摆脱传统枯燥的数据报表，用炫酷的数据大屏一屏展示核心营销数据，打造多维度、立体化移动管理驾驶舱，随时随地洞察企业经营风险以及目标完成情况。实现跨地域全局管控，助力运营决策。

房企为何青睐“优房云”？

1、自主研发，功能稳定完善，强大的技术团队。

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